Региональное
Законодательство
Тульской области

Решение Собрания депутатов муниципального образования р.п. Новогуровский от 14.10.2014 N 2/12 "Об установлении в 2015 году размера арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК НОВОГУРОВСКИЙ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 14 октября 2014 г. № 2/12

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ В 2015 ГОДУ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК НОВОГУРОВСКИЙ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Тульской области от 29 июня 2011 года № 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", на основании Устава муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Собрание депутатов муниципального образования рабочий поселок Новогуровский решило:
1. Установить в 2015 году размер арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена:
1.1. Юридическим лицам, которые обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются следующие размеры арендной платы на год:
- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

1.2. В случаях, не указанных в части 2 статьи 1 Закона Тульской области от 29 июня 2011 года № 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

Аг = КС x Ки, где

Аг - годовой размер арендной платы, в рублях;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;
Ки - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка, в процентах.
1.3. Установить размеры коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков (далее - коэффициенты использования Ки) в процентах (приложение № 1).
1.4. Установить, что в случае аренды земельного участка, для которого не установлен коэффициент использования Ки, данный коэффициент утверждается дополнительно решением Собрания депутатов муниципального образования рабочий поселок Новогуровский.
1.5. В случае пролонгации договоров аренды земельных участков, предоставленных для любого вида строительства, применяются повышающие коэффициенты:
- коэффициент 1.3 - в течение первого года после окончания срока аренды;
- коэффициент 1.5 - в течение второго года после окончания срока аренды;
- коэффициент 1.7 - в течение третьего года после окончания срока аренды;
- коэффициент 2.0 - в течение четвертого года после окончания срока аренды.
1.6. Муниципальным унитарным предприятиям земельные участки предоставляются в аренду на льготных условиях. Размер арендной платы определяется в размере земельного налога, установленного действующим законодательством.
2. Утвердить примерную форму договора аренды земельных участков, расположенных в границах муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение № 2).
3. Считать утратившими силу:
1) решение Собрания депутатов МО рабочий поселок Новогуровский от 23 декабря 2013 года № 54/9 "Об установлении в 2014 году размера арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";
2) решение Собрания депутатов МО рабочий поселок Новогуровский от 12 марта 2014 года № 57/11 "О внесении изменения в решение Собрания депутатов муниципального образования рабочий поселок Новогуровский от 23 декабря 2013 года № 54/9 "Об установлении в 2014 году размера арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";
3) решение Собрания депутатов МО рабочий поселок Новогуровский от 16 апреля 2014 года № 59/10 "О внесении изменения в решение Собрания депутатов муниципального образования рабочий поселок Новогуровский от 23 декабря 2013 года № 54/9 "Об установлении в 2014 году размера арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов муниципального образования рабочий поселок Новогуровский по экономической политике, бюджету, налогам и собственности (Хитрый В.А.).
5. Опубликовать решение в газете "Алексинские вести" и разместить на официальном сайте муниципального образования рабочий поселок Новогуровский в сети "Интернет".
6. Решение вступает в силу с 1 января 2015 года.

Глава муниципального образования
рабочий поселок Новогуровский
Н.Н.ПОЛНИКОВ





Приложение № 1
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
рабочий поселок Новогуровский
от 14.10.2014 № 2/12

ПРОЦЕНТ
ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ВИДАМ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК НОВОГУРОВСКИЙ

№ п/п
Виды разрешенного использования земельных участков
% кад. ст.
1
- под строительство домов индивидуальной жилой застройки (сущ. дог.)
9,5
2
- для ведения садоводства, огородничества
4,5
3
- для ведения личного подсобного хозяйства (сущ.)
4,5
4
- для установки ж/б гаражей, металлических гаражей, под строительство капитальных гаражей
10
5
- под строительство объектов торговли:

- под размещение торговых палаток, занимающихся распространением периодических печатных изданий
35
- под размещение торговых палаток, осуществляющих иную коммерческую деятельность
47
- под строительство и реконструкцию торговых павильонов
97
- под строительство и реконструкцию магазинов
97
- под строительство и реконструкцию торговых центров
34
- под строительство и реконструкцию кафе
27
6
- под строительство объектов бытового обслуживания
0,6
7
- под автозаправочные станции
16
8
- под автомойки
11
9
- под автостоянки
5
10
- для добычи и разработки полезных ископаемых
100
11
- производства строительных материалов
4
12
- под многоэтажные жилые дома
2
13
- для благоустройства
1,4
14
- для размещения объектов промышленности (под размещение производственных зданий, строений, сооружений)
29
15
- для объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур
1
16
- для размещения объектов предпринимательской деятельности (офисы, мастерские, склады, МФЦ, объекты автосервиса и др.)
5
17
- для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения и информатики (для размещения базовой станции сотовой связи)
40
18
- для размещения торговых палаток, занимающихся распространением периодических печатных изданий
20
19
- для размещения крытого рынка-павильона
5
20
- под строительство многоквартирных малоэтажных жилых домов
7





Приложение № 2
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
рабочий поселок Новогуровский
от 14.10.2014 № 2/12

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК
НОВОГУРОВСКИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

"_____" ________________ 20__

Администрация муниципального образования рабочий поселок
Новогуровский, расположенная по адресу: Тульская область, Алексинский
район, поселок Новогуровский, улица Центральная, дом № 21, ИНН 7111003539,
в лице главы администрации муниципального образования рабочий поселок
Новогуровский ___________________, действующего на основании контракта от
_________ года, именуемого в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица) именуемый в
дальнейшем Арендатор, в лице _______________________, действующий на
основании ________________________ <1>, с другой стороны на основании <2>
___________________ от ________________ № ____________ заключили настоящий
договор (в дальнейшем - договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок:
категория земель ________________________,
кадастровый номер ____________________,
площадью ________________,
расположенный по адресу ___________________________________________________,
именуемый в дальнейшем участок, для _______________________________________,
именуемого далее - объект,
вид разрешенного использования: ____________________________________.
1.2. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и обозначен в прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка.
1.3. <3> Участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. <4> Права собственника участка обременены правами третьих лиц: ______________________ <5>.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключен на срок _________.
2.2. Срок действия договора исчисляется со дня заключения договора.
2.3. Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
2.4. <6> Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации.
2.4. <7> Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами.

3. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

3.2. На дату подписания договора размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области от 23 июня 2011 года № 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, и за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" и составляет _____________________ рублей в год.
При подписании договора Арендодатель передал Арендатору, а Арендатор принял Расчет арендной платы, произведенный в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на день подписания договора.
3.2. <8> Размер арендной платы определен по результатам торгов и составляет __ руб. в год.
3.3. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:
3.3.1. <9> Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора.
Первый арендный платеж производится до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.
Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца.
3.3.1. <10> Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора.
Первый арендный платеж производится до ближайшего 15 (пятнадцатого) числа сентября, следующего за днем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего дня года, в котором находится ближайшее 15 (пятнадцатое) число сентября, следующее за днем заключения договора.
Последующие платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до 15 (пятнадцатого) числа сентября текущего года.
3.3.2. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты УФК по Тульской области ____________________________________________.
В соответствии с действующим законодательством может быть определен иной получатель арендной платы и (или) счет для перечисления арендной платы, о котором Арендодатель уведомляет Арендатора.
3.4. Стороны применяют следующие условия внесения арендной платы:
3.4.1. Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.
3.4.2. Арендатор вправе производить авансовые платежи до конца текущего года.
Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы увеличился, Арендатор обязан возместить недоплаченную сумму.
Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы уменьшился, Арендатору засчитывается переплата в счет будущих платежей.
3.4.3. Поступившие от Арендатора платежи засчитываются в счет погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате. Если на день поступления платежа отсутствует задолженность по арендной плате, поступивший платеж считается авансовым.
3.5. В период действия договора размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, то есть независимо от согласия Арендатора в случае изменения порядка определения размера арендной платы либо изменения показателей, применяемых для расчета арендной платы:
- кадастровой стоимости земельного участка;
- коэффициента использования Ки.
3.5. <11> Размер арендной платы в период срока договора не может быть изменен.
В случае реализации преимущественного права Арендатора, который приобрел право на заключение договора аренды земельного участка по результатам торгов (конкурсов, аукционов), на заключение нового договора аренды земельного участка размер арендной платы определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.6. Размер годовой арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.
3.7. Об изменении размера арендной платы и даты возникновения обязательства по уплате арендной платы в измененном размере Арендатор уведомляется Арендодателем в письменной форме заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному Арендатором при заключении договора, либо через средства массовой информации.
По требованию Арендатора Арендодатель обязан в течение одного месяца передать ему расчет арендной платы в измененном размере.

4. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА

4.1. При заключении договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора. Договор является актом приема-передачи участка.

5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА, ПЕРЕДАЧА ПРАВ
И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в установленных законом случаях.
5.2. Передача прав и обязанностей Арендатора по договору в пределах срока договора осуществляется на основании соглашения.
5.3. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия Арендодателя.
Арендодатель согласовывает передачу прав и обязанностей по договору в форме трехстороннего соглашения о передаче прав и обязанностей по договору.
5.3. <12> Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия Арендодателя при условии его уведомления.
Сторона, принявшая права и обязанности Арендатора по договору, обязана в течение десяти дней после государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору передать Арендодателю подлинный экземпляр соглашения с отметкой о государственной регистрации либо его нотариально заверенную копию.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

6.1. Договор расторгается:
6.1.1. на основании соглашения сторон;
6.1.2. судом в случаях, установленных законом, и в случаях, указанных в пунктах 6.2, 6.3 договора.
6.2. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5, 6.6 договора, в следующих случаях:
6.2.1. использования Арендатором участка не в соответствии с его разрешенным использованием;
6.2.2. невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
6.2.3. <13> издания уполномоченным органом акта о предварительном согласовании места размещения капитального объекта или о предоставлении земельного участка для строительства, в том числе путем проведения торгов, если участок полностью или частично включается в состав земельного участка, предоставляемого для строительства или предварительно согласованного для размещения капитального объекта;
6.2.4. <14> использования земельного участка, приводящего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
6.2.5. <15> неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
6.2.6. <16> неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет;
6.2.6. <17> неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение пяти лет;
6.2.7. иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях;
6.2.8. нарушения Арендатором какого-либо из обязательств, определенных пунктом 8.1 договора.
6.3. Арендатор вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендодателя в срок и в порядке, указанных в пунктах 6.5, 6.6 договора, в следующих случаях:
6.3.1. <18> до начала установки объекта;
6.3.1. <19> до начала строительства.
6.4. Если договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в срок и в порядке, указанных в пунктах 6.5, 6.6 договора.
6.5. Об одностороннем отказе от исполнения договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц.
6.6. Предупреждение об отказе от договора (далее - предупреждение) производится заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.
Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в договоре.
По истечении срока, указанного в пункте 6.5 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения, договор считается расторгнутым.
С заявлением о государственной регистрации прекращения договора обращается сторона, отказавшаяся от исполнения договора.
6.7. При расторжении договора либо отказе одной из сторон от исполнения договора Арендатор в срок до дня прекращения действия договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:
- снести (демонтировать) объект, кроме случаев, когда одновременно с расторжением договора заключается новый договор аренды участка с Арендатором или собственником объекта <20>;
- снести (демонтировать) незавершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект <21>;
- снести самовольные постройки;
- устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.
6.8. По требованию одной из сторон при расторжении договора или отказе от договора стороны обязаны подписать акт приема-передачи участка.
Если ни одна из сторон не потребовала подписать акт приема-передачи участка, то участок считается возвращенным Арендодателю в день расторжения договора либо в день истечения срока, указанного в пункте 6.5 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения.
6.9. Расторжение договора или отказ от исполнения договора не прекращает обязанностей Арендатора:
- по уплате задолженности по арендной плате;
- по уплате пени;
- указанных в пункте 6.7 договора.
6.10. Договор является сделкой, совершенной под отменительным условием: в случае ликвидации Арендатора и отсутствия его правопреемников (отменительное условие) права и обязанности сторон по настоящему договору прекращаются.
Государственная регистрация прекращения договора осуществляется Арендодателем в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. <22> За нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.
При расторжении договора аренды до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения договора.
7.1. <23> За нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно шестнадцатого числа каждого месяца в размере одного процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.
При расторжении договора аренды до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения договора.
7.2. В период действия договора размер пени может быть изменен соглашением сторон.
7.3. Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.
Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.
Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий договора.
7.4. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 6.7 договора.

8. ДРУГИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

8.1. Арендатор обязан:
8.1.1. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора.
8.1.2. <24> Производить работы по установке либо реконструкции объекта, эксплуатировать объект в соответствии с действующим законодательством.
8.1.2. <25> Производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством и при наличии разрешения на строительство.
8.1.3. <26> Завершить установку объекта в течение срока договора.
8.1.3. <27> Завершить строительство объекта в течение срока договора.
8.1.4. <28> За свой счет содержать участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.
8.1.5. Обеспечить доступ на земельный участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.
8.1.6. <29> Обеспечить доступ на участок специализированных организаций для проведения проектно-изыскательских работ, связанных с капитальным строительством.
8.1.7. Письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих:
- юридического и почтового адресов;
- номеров контактных телефонов;
- банковских реквизитов.
8.2. Арендатор имеет право:
8.2.1. <30> Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2.2. <31> Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
8.2.3. <32> Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.
8.2.4. По истечении срока договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока договора.
8.3. Арендодатель имеет право:
8.3.1. Осуществлять контроль за использованием участка.
8.4. Арендодатель обязан:
8.4.1. Через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом с уведомлением в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении договора, об изменении своего:
- юридического и почтового адресов;
- номеров контактных телефонов;
- реквизитов счета, указанного в пункте 3.3.2 договора.
8.5. По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, реквизиты счета.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. <33> Споры по договору, которые стороны не разрешили путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Тульской области.
9.1. <34> Споры по договору, которые стороны не разрешили путем переговоров, разрешаются в судебном порядке. В силу статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, по месту нахождения Арендодателя.
9.2. Регистрация договора и соглашений к нему производится Арендодателем.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ, АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

К договору прилагаются:
1. Кадастровый паспорт участка ________________
2. Ситуационный план земельного участка
3. Постановление __________________ от "__" ________ 20__
4. Расчет арендной платы.

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ

__________________________________________________________
Юридический адрес: _______________________________________
Почтовый адрес: __________________________________________
Банковские реквизиты: ____________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация муниципального образования рабочий поселок Новогуровский

Адрес: Тульская область, поселок Новогуровский, улица Центральная, дом 21
р/счет 40101810700000010107 в ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА Г. ТУЛА
ИНН 7111003539 КПП 711101001
ОКТМО 7070200 БИК 047003001
ОГРН 1027103671770 КБК 851 11105012040000120
Получатель - УФК по Тульской области (Администрация муниципального образования рабочий поселок Новогуровский)
(848753) 79-2-83, 79-3-27, 79-3-17
Арендодатель:
____________________________________________________________
Арендатор:
____________________________________________________________

--------------------------------
<1> Указывается при необходимости.
<2> Указывается нормативный акт о предоставлении земельного участка в аренду.
<3> В случае если права собственника земельного участка не обременены правами третьих лиц.
<4> В случае если права собственника участка обременены правами третьих лиц.
<5> Указываются имеющиеся ограничения прав собственника участка.
<6> Для договоров аренды, заключенных на срок более года.
<7> Для договоров аренды, заключенных на срок менее года.
<8> В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством области право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - договор аренды земельного участка), приобретается на торгах (конкурсах, аукционах).
<9> Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; для граждан при строительстве объектов, связанных с предпринимательской деятельностью, а также для договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.
<10> Пункт для строительства гражданами объектов, не связанных с предпринимательской деятельностью, а также для эксплуатации индивидуальных жилых домов.
<11> В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством области право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - договор аренды земельного участка), приобретается на торгах (конкурсах, аукционах).
<12> Пункт для договоров о предоставлении земельного участка на срок более пяти лет.
<13> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.
<14> Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.
<15> Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.
<16> Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.
<17> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.
<18> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.
<19> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.
<20> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.
<21> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.
<22> Для договоров аренды с ежемесячным начислением арендной платы.
<23> Для договоров аренды с ежегодным начислением арендной платы.
<24> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.
<25> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.
<26> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.
<27> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.
<28> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства и для целей, не связанных со строительством.
<29> Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.
<30> Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.
<31> Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.
<32> Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.
<33> Пункт для договоров аренды, заключенных с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
<34> Пункт для договоров аренды, заключенных с гражданами, не имеющими статус индивидуального предпринимателя.


------------------------------------------------------------------